Wichtig ist auch, auf Eventualitäten vorbereitet zu sein, und den finanziellen Rahmen nicht bis zum Letzten auszuschöpfen. Eine Fußbodenheizung sollte natürlich schon vor Baubeginn geplant sein, aber viele Maßnahmen, beispielsweise ein Badausbau, lassen sich auch nach Fertigstellung noch umsetzen. Überlegen Sie sich genau welche Prioritäten Sie sich setzen wollen und schließen Ihren Bausparvertrag entsprechend ab.

Volumen des Vorhabens

• Wie hoch schätzen Sie die Höhe des Bauvorhabens oder den Kaufpreis ein (berücksichtigen Sie Maklercourtage und Notargebühren)?
• Bei gebrauchten Immobilien müssen Sie den potenziellen Sanierungsbedarf berechnen

Eigenmittel

• Wieviel Eigenkapital werden Sie zum Start des Vorhabens zur Verfügung haben?
• Verfügen Sie über ein Grundstück oder Baumaterialien?
• Können Sie Eigenleistung einbringen, wenn ja in welchem Umfang?

Fördermittel

• Haben Sie sich über mögliche Fördermittel oder Zuschüsse informiert (zum Beispiel bei der Kreditanstalt für den Wiederaufbau, Ministerium für Bauen und Wohnen)?

Fremdmittelbedarf

• Welchen Betrag benötigen Sie zur Realisierung aus anderen Quellen zum Beispiel: Bausparverträge, Darlehen, etc.?

Tragbarkeit der Finanzierung

• Wie hoch ist Ihr finanzieller Spielraum abzüglich der Lebenshaltungskosten, berücksichtigen Sie ein großzügiges Polster für unerwartete Ausgaben?
• Sie sollten sowohl eine worst-case als auch eine best-case Kalkulation vornehmen (berücksichtigen Sie die mögliche Erhöhung der Darlehenszinsen oder den Verlust von steuerlichen Vorteilen)

Diese Punkte dienen der Orientierung. Wenn Sie sich für den Erwerb oder Bau eines Eigenheimes entscheiden, sollten Sie sich Zeit für umfangreiche Beratungsgespräche nehmen.