Umfragen zeigen: Gerade junge Leute sind offen für neue Architektur und außergewöhnliche Lösungen. In vielen Fällen wollen sie intelligent bauen und vor allem die ökologische Komponente in die Planung einbeziehen. Doch leider ist das finanzielle Polster für ein Bauvorhaben in dieser Lebensphase meist nicht groß. Möglicherweise erleichtert die Notwendigkeit zum kostenbewussten Bauen die Entscheidung für ein Holzhaus.

Viele Baufamilien errichten ihre eigenen vier Wände aus natürlichen Rohstoffen wie Holz. Der Grund liegt auf der Hand: Holz ist das ökologischste Baumaterial und Holz ist preiswert. Außerdem strahlt ein Holzhaus Behaglichkeit aus. Und den sich hartnäckig haltenden Irrtum, dass Häuser aus Holz instabil, aufwendig in der Pflege und vor allem kurzlebig seien, widerlegen zahlreiche, gut erhaltene historische Bauten. Skeptikern sei ein Besuch der Stabkirche in Borgund (Norwegen) empfohlen. Dieses Bauwerk aus Holz erträgt Regen und Schneemassen inzwischen seit über 800 Jahren mit nordischer Gelassenheit.

Bauen mit Holz spart dem Bauherren viel Geld. Bauelemente aus Holz können vorgefertigt werden. Der Bau wird dabei von der Baustelle in die wetterunabhängige Werkhalle der Zimmerei verlagert. Es gibt keine »Trockenzeiten« und damit geringere Heizkosten im ersten Jahr. Die Bauzeit ist kürzer als bei einem Massivhaus. Der Rohbau eines solchen Einfamilienhauses entsteht in ca. 8 - 10 Tagen. Die Kosten der Finanzierung verringern sich und Mietzahlungen gehören schneller der Vergangenheit an.

Den gewünschten Energiespar-Effekt erreichen Bauherren mithilfe einer modernen Heizungsanlage und guten Bau- und Dämmstoffen. Bei Holzbauten sind die Gefache zwischen den Stützen und Außenwänden mit meist 16 cm starkem Dämmmaterial gefüllt. Das reicht aus für Niedrigenergiestandard. Zusätzlich ist die Ausrichtung des Gebäudes wichtig. Im Süden muss das Haus offen für Sonnenwärme sein, im Norden hingegen dicht und kälteabweisend.

Grundstückspreise und Bauherrenförderungen unterliegen einem stetigen Wandel und sind regional unterschiedlich. Das Beispiel bezieht sich daher nur auf die Standardversion des Ausbauhauses.

Kaufpreis Ausbauhaus Merikotka 136	98.000 EUR
Vollmontage	20.000 EUR
Sonstige Kosten (z.B. Bodenplatte, Heizung, Sanitär-, Elektro-, Tapezier- und Maler- als auch Fliesenarbeiten und Material)	45.000 EUR
Gesamtkosten	163.000 EUR
Abzüglich
abzügl. Eigenkapital	50.000 EUR
abzügl. Eigenleistung	13.000 EUR
Finanzierungsbedarf	100.000 EUR
Finanzierung
Konstant (1)	100.000 EUR
monatl. Rate Vorausdarlehen	417 EUR
monatl. Rate Bausparvertrag	214 EUR
monatl. konstante Rate	631 EUR

(1) Angenommener Zinssatz für das Vorausdarlehen: 5,00% nom., 5,12% effektiv, Zinsfestschreibung: 15 Jahre, Bausparvertrag im Tarif 1 Plus, Gesamtlaufzeit: 24 Jahre und 8 Monate, Bauspardarlehen: 3,50% nom., 4,37% effektiv.

Konstant ist eine Finanzierungslösung der Allianz Dresdner Bauspar AG. Die monatliche Rate ist abhängig von den aktuellen Zinskonditionen des Vorausdarlehens und der Zinsfestschreibungszeit. Werte und Konditionen beispielhaft und freibleibend.

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